Arsip Aspen Times
Dengan para pemilih di Pitkin County menyetujui pajak properti baru awal bulan ini untuk mendukung perumahan yang terjangkau dan tenaga kerja, daerah tersebut sekarang harus memutuskan bagaimana menggunakan dana tersebut.
Dalam presentasi anggaran tanggal 19 November di hadapan Dewan Komisaris Pitkin County, Direktur Ketahanan Komunitas dan Perumahan Pitkin County Ashley Perl dan Direktur Anggaran Pitkin County Connie Baker mempresentasikan Rencana Alokasi Anggaran Dana Perumahan Baru 2025.
“Ini menarik karena kita akan memberlakukan pajak properti selama 20 tahun ke depan mulai tahun 2025 untuk mendanai perumahan,” kata Perl. “Kami telah berusaha keras untuk memikirkan apa yang akan terjadi pada tahun 2025 dan peluang apa saja yang ada, dan benar-benar berusaha menempatkan dewan direksi pada posisi untuk mengambil tindakan terhadap setiap peluang yang muncul.”
Pertanyaan pemungutan suara bulan November meminta para pemilih untuk mendukung pajak properti baru dan pajak 1,5 pabrik selama 25 tahun ke depan. Untuk pemilik rumah, pajak meningkat sekitar $121 per tahun per nilai properti sebesar $1 juta. Untuk pemilik properti komersial, kenaikan tahunannya sekitar $435 per $1 juta nilainya.
Hal ini akan menghasilkan sekitar $8,5 juta pada tahun 2025, yang dapat digunakan untuk menarik dan mempertahankan pekerja penting, berkolaborasi dalam program perumahan, membeli pembatasan akta perumahan pasar bebas, membentuk dana pemeliharaan cadangan modal, mengurangi tuna wisma ke badan-badan publik Dampaknya dan memprioritaskan laporan perumahan menyatakan bahwa karakter pedesaan dilindungi di kawasan yang sesuai dengan lapangan kerja, layanan dan fasilitas yang ada.
Anggaran tahun 2025 yang diusulkan mencakup pendapatan sebesar hampir $8,9 juta dan pengeluaran sebesar $12,1 juta untuk lima kategori pengeluaran umum: gaji; kemitraan;
Gaji, upah, tunjangan dan asuransi akan menjadi $118,000. Hal ini menyita 25% waktu Direktur Perumahan dan 50% waktu Analis Perumahan.
Meskipun kabupaten ini memiliki staf yang berdedikasi pada bidang perumahan, tidak semua pekerjaan terkait dengan dana perumahan baru, karena beberapa waktu masih dikhususkan untuk program perumahan internal yang sudah ada dan saat ini tidak diusulkan untuk didanai oleh pajak baru.
Akuisisi ini akan menghasilkan $2 juta dari anggaran tahun 2025. Ini termasuk pembelian tanah, rumah dan hak milik. Kemitraan ini akan bernilai $9 juta. Hal ini termasuk pembangunan perumahan terjangkau Phillips, dukungan untuk tujuan baik di wilayah West Hills, kemitraan regional dan dukungan untuk Dana Perwalian Perumahan 501c3 yang baru.
“Itu adalah tantangan terbesar, para mitra… pajak properti ini adalah tentang mengajak kita ke meja perundingan, bukan untuk keluar dari diri kita sendiri, namun membuat kita bekerja sama satu sama lain,” kata Pearl.
$9 juta disisihkan untuk kemitraan yang memungkinkan daerah tersebut menyelesaikan misinya pada tahun 2025. Namun, total dana perumahan terjangkau sebesar $5 juta telah disisihkan dalam dana umum untuk menopang kelebihan anggaran kemitraan.
Kru menghabiskan $450.000 dari $5 juta untuk proyek apartemen L3 di Roaring Fork Valley Habitat for Humanity di Glenwood Springs. Kabupaten menyetujui permintaan pendanaan $450.000 dari Habitat for Humanity untuk mendukung pembelian Habitat atas gedung apartemen yang ada di Glenwood Springs. Proyek ini akan mengakuisisi 88 unit sewa pasar bebas yang ada di kompleks apartemen tersebut dan mengubahnya menjadi unit kepemilikan terbatas, yang sebagian besar berupa studio dan apartemen satu kamar tidur.
Kabupaten ini juga akan diprioritaskan untuk tiga unit rumah. Staf daerah kemudian akan mengawasi proses mengidentifikasi karyawan yang memenuhi syarat untuk membeli unit tersebut. Biaya per unit untuk mendapatkan akses prioritas adalah $150.000.
“Saya pikir penting bagi kita untuk mendukung habitat,” kata Komisaris Pitkin County Patty Clapper. “Saya pikir kita perlu menunjukkan kepada masyarakat bahwa kita benar-benar tertarik dan ingin membangun kemitraan.”
Dampaknya terhadap pengurangan tuna wisma akan mencapai $400,000. Hal ini mencakup dukungan implementasi untuk kegiatan dan investasi yang diidentifikasi dalam Rencana Strategi Tunawisma yang akan datang. Biaya pemeliharaan modal akan berjumlah $200,000 dan termasuk dukungan untuk Program Hibah Perbaikan Modal Otoritas Perumahan Kabupaten Aspen-Pitkin.
Staf wilayah juga sedang menyusun rencana jangka panjang, termasuk kemitraan yang teridentifikasi dan peluang pendanaan, untuk ditinjau oleh BOCC pada kuartal pertama tahun 2025. dan akan bertemu dengan calon mitra.
Ketika bahasa pemungutan suara disusun, daerah tersebut mempertimbangkan sejumlah mitra, termasuk Snowmass Village dan situs loterenya, Aspen School District dan perumahan karyawan, serta beberapa perusahaan yang lebih besar.
Setelah diskusi ini, staf akan dapat mengembangkan rencana lima tahun yang lebih rinci untuk dipertimbangkan oleh Bank of China. Para komisaris berencana untuk melakukan pemungutan suara pada pertemuan berikutnya pada tanggal 4 Desember ketika daerah tersebut menyelesaikan presentasi anggarannya kepada staf daerah.
Regan Mertz dapat dihubungi di 970-429-9153 atau rmertz@aspentimes.com.