Direktur Departemen Pendapatan Illinois (IDOR) David Harris mengatakan wilayah Douglas, Piatt dan Macon telah menerima faktor pemerataan penilaian properti tentatif sebesar 1,0000.
Faktor pemerataan penilaian properti, sering disebut “pengganda”, adalah metode yang diwajibkan oleh undang-undang untuk mencapai penilaian properti yang seragam antar negara. Penyetaraan ini sangat penting karena sebagian dari 6.600 distrik pajak daerah di negara bagian tersebut tumpang tindih menjadi dua wilayah atau lebih (misalnya distrik sekolah, distrik perguruan tinggi junior, distrik perlindungan kebakaran). Tanpa kesetaraan antar daerah, kesenjangan yang parah akan timbul di antara pembayar pajak yang memiliki properti yang sebanding.
Undang-undang negara bagian mewajibkan properti di Illinois dinilai sepertiga (1/3) dari nilai pasarnya. Penilaian properti pertanian berbeda dengan penilaian lahan pertanian dan tempat tinggal serta memerlukan prosedur penilaian dan pemerataan yang teratur. Lahan pertanian dan bangunan pertanian dinilai berdasarkan kriteria produktivitas.
Faktor pemerataan setiap daerah ditentukan setiap tahun dengan membandingkan harga jual masing-masing properti yang dijual dalam tiga tahun terakhir dengan nilai penilaian properti tersebut oleh penilai daerah/penilai daerah.
Jika tingkat penilaian rata-rata tiga tahun adalah sepertiga dari nilai pasar, maka faktor pemerataannya adalah satu (1,0000). Jika tingkat penilaian rata-rata lebih besar dari sepertiga nilai pasar, maka koefisien keseimbangan akan kurang dari satu (1,0000). Jika tingkat penilaian rata-rata kurang dari sepertiga nilai pasar, maka faktor pemerataan akan lebih besar dari satu (1,0000).
Berdasarkan penjualan properti pada tahun 2021, 2022 dan 2023, nilai penilaian di Douglas County adalah 33,63% dari nilai pasar.
Faktor pemerataan yang dialokasikan saat ini berlaku untuk pajak yang terutang pada tahun 2024 dan 2025.
Tahun lalu koefisien paritas kabupaten tersebut adalah 1,0202.
Berdasarkan penjualan properti pada tahun 2021, 2022 dan 2023, nilai penilaian di Piatt County adalah 33,06% dari nilai pasar.
Faktor pemerataan yang dialokasikan saat ini berlaku untuk pajak yang terutang pada tahun 2024 dan 2025.
Tahun lalu faktor paritas kabupaten itu adalah 1,0000.
Berdasarkan penjualan properti pada tahun 2021, 2022 dan 2023, nilai penilaian Macon County adalah 33,47% dari nilai pasar.
Faktor pemerataan yang dialokasikan saat ini berlaku untuk utang pajak pada tahun 2024 dan 2025.
Tahun lalu faktor paritas kabupaten itu adalah 1,0000.
Faktor tentatif dapat berubah (1) jika tindakan yang diambil oleh dewan peninjau daerah mempunyai dampak material terhadap penilaian daerah, atau (2) jika pejabat lokal atau pihak lain dapat memberikan data yang menunjukkan bahwa perkiraan rata-rata penilaian daerah oleh IDOR harus disesuaikan. Dengar pendapat publik mengenai pengganda tentatif akan diadakan 20 hingga 30 hari setelah pengganda tentatif dipublikasikan di surat kabar yang beredar luas di wilayah tersebut.
Perubahan koefisien keseimbangan tidak berarti total pajak properti akan bertambah atau berkurang. Tagihan pajak ditentukan setiap tahun oleh otoritas pajak setempat ketika dana diminta untuk memberikan layanan kepada warga setempat. Jika jumlah yang disyaratkan oleh pajak daerah tidak lebih besar dari jumlah yang diterima pada tahun sebelumnya, maka total pajak bumi dan bangunan tidak akan bertambah meskipun ketetapannya mungkin meningkat.
Nilai taksiran harta benda pribadi menentukan porsi kewajiban pajak yang akan ditanggung oleh wajib pajak tertentu. Bagian kewajiban pajak orang pribadi tidak diubah oleh pengganda.