(rana)
Rata-rata tingkat suku bunga hipotek AS selama 30 tahun turun tipis pada minggu ini, mengakhiri kenaikan selama enam minggu.
Pembeli hipotek Freddie Mac mengatakan pada hari Kamis bahwa suku bunga turun menjadi 6,78% dari 6,79% minggu lalu. Angka ini masih turun dibandingkan tahun lalu, ketika pertumbuhan rata-rata mencapai 7,4%.
Biaya pinjaman juga turun minggu ini untuk hipotek dengan suku bunga tetap 15 tahun, yang populer di kalangan pemilik rumah yang ingin membiayai kembali dengan suku bunga lebih rendah. Suku bunga rata-rata turun menjadi 5,99% dari 6% pada minggu lalu. Setahun lalu, tingkat bunga rata-rata adalah 6,76%, kata Freddie Mac.
Suku bunga hipotek dipengaruhi oleh berbagai faktor, termasuk imbal hasil surat utang AS bertenor 10 tahun, yang digunakan pemberi pinjaman sebagai panduan dalam menentukan harga pinjaman rumah. Imbal hasil obligasi telah meningkat dalam beberapa minggu terakhir menyusul laporan inflasi dan perekonomian yang menggembirakan.
Imbal hasil obligasi melonjak pekan lalu di tengah ekspektasi bahwa rencana Presiden terpilih Trump untuk menurunkan pajak, menaikkan tarif, dan mengurangi peraturan pada akhirnya dapat menyebabkan utang dan inflasi pemerintah AS lebih tinggi, serta pertumbuhan ekonomi yang lebih cepat.
Pada Kamis siang, imbal hasil Treasury 10-tahun adalah 4,41%. Hingga pertengahan September, rasionya sebesar 3,62%.
Meskipun terjadi peningkatan baru-baru ini, tingkat rata-rata hipotek 30 tahun masih di bawah tingkat tertinggi di bulan Mei sebesar 7,22%, yang merupakan tingkat tertinggi sepanjang tahun ini. Pada akhir September, tingkat suku bunga rata-rata berada pada level 6,08%, level terendah dalam dua tahun terakhir.
Para ekonom memperkirakan suku bunga hipotek akan tetap fluktuatif tahun ini, namun konsensus memperkirakan suku bunga tersebut akan berada di kisaran 6% pada tahun 2025.
Meningkatnya suku bunga hipotek dan tingginya harga rumah telah membuat pasar perumahan AS mengalami kemerosotan penjualan sejak tahun 2022.
___
Semua konten © Hak Cipta 2024 The Associated Press. semua hak dilindungi undang-undang.