Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun di AS minggu ini naik ke level tertinggi sejak akhir November, mencerminkan kenaikan imbal hasil obligasi baru-baru ini yang digunakan pemberi pinjaman sebagai panduan untuk menentukan harga pinjaman rumah.
Pembeli hipotek Freddie Mac mengatakan pada hari Kamis bahwa suku bunga naik menjadi 6,72% dari 6,6% minggu lalu. Angka tersebut lebih tinggi dibandingkan rata-rata tahun lalu sebesar 6,67%.
Biaya pinjaman juga meningkat minggu ini untuk hipotek dengan suku bunga tetap 15 tahun, yang populer di kalangan pemilik rumah yang ingin membiayai kembali dengan suku bunga lebih rendah. Suku bunga rata-rata naik menjadi 5,92% dari 5,84% pada minggu lalu. Setahun lalu, tingkat bunga rata-rata adalah 5,95%, kata Freddie Mac.
Suku bunga rata-rata hipotek 30 tahun saat ini berada pada level tertinggi sejak 27 November, yaitu 6,81%.
Meningkatnya suku bunga hipotek dan kenaikan harga rumah telah membuat kepemilikan rumah di luar jangkauan banyak calon pembeli rumah. Meskipun penjualan rumah yang ada di AS meningkat selama dua bulan berturut-turut di bulan November, pasar perumahan masih lesu dan berada di jalur menuju tahun terburuk sejak 1995.
Suku bunga hipotek dipengaruhi oleh berbagai faktor, termasuk perubahan imbal hasil obligasi Treasury AS bertenor 10 tahun.
Imbal hasil obligasi melonjak pada hari Rabu setelah Federal Reserve mengisyaratkan bahwa penurunan suku bunga tahun depan mungkin lebih kecil dari perkiraan beberapa bulan lalu. Meskipun bank sentral tidak menetapkan suku bunga hipotek, tindakannya dan lintasan inflasi dapat mempengaruhi arah imbal hasil Treasury 10-tahun.
Imbal hasil bulan September masih di bawah 3,7%, dan diperdagangkan pada 4,56% pada perdagangan tengah hari Kamis.
_____
Semua konten © Hak Cipta 2024 The Associated Press. semua hak dilindungi undang-undang.
About The Author
