Rata-rata suku bunga hipotek jangka panjang AS naik lagi pada minggu ini, tetap pada level tertinggi sejak Juli.
Suku bunga pinjaman acuan dengan suku bunga tetap 30 tahun naik menjadi 6,93% dari 6,91% minggu lalu, menurut raksasa hipotek Freddie Mac. Setahun yang lalu sebesar 6,66%. Angka ini telah meningkat selama empat minggu berturut-turut.
Kenaikan biaya pinjaman rumah mencerminkan kenaikan imbal hasil obligasi yang digunakan pemberi pinjaman untuk memandu penetapan harga hipotek, khususnya surat utang negara AS bertenor 10 tahun. Imbal hasil Treasury 10-tahun telah naik menjadi 4,66% pada minggu ini dari 3,62% pada pertengahan September.
Pertumbuhan ini terjadi karena harga rumah yang terus meningkat.
Meningkatnya suku bunga hipotek dan kenaikan harga rumah telah membuat kepemilikan rumah di luar jangkauan banyak calon pembeli rumah. Meskipun penjualan rumah yang ada di AS meningkat selama dua bulan berturut-turut di bulan November, pasar perumahan masih lesu dan berada di jalur menuju tahun terburuk sejak 1995.
Laporan penjualan rumah pemerintah bulan Desember akan dirilis akhir bulan ini.
Suku bunga telah meningkat sejak The Fed mengatakan pada bulan lalu bahwa mereka memperkirakan akan menaikkan suku bunga acuannya hanya sebanyak dua kali pada tahun ini, turun dari perkiraan penurunan suku bunga sebanyak empat kali pada bulan September.
The Fed menerapkan rem karena, meskipun inflasi telah turun dari puncaknya pada pertengahan tahun 2022, inflasi masih tetap berada di atas target bank sentral sebesar 2%. Para ekonom juga khawatir bahwa kebijakan ekonomi Presiden terpilih Trump, terutama rencananya menaikkan tarif impor secara signifikan, dapat memperburuk inflasi.
Suku bunga rata-rata hipotek dengan suku bunga tetap 15 tahun, yang populer di kalangan pemilik rumah yang ingin membiayai kembali, naik menjadi 6,14% dari 6,13%, juga merupakan level tertinggi sejak Juli. Freddie Mac mengatakan angkanya 5,87% tahun lalu.
______
Semua konten © Hak Cipta 2025 The Associated Press. semua hak dilindungi undang-undang.
About The Author
