(rana)
Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun AS turun lagi pada minggu ini ke level terendah sejak akhir Oktober.
Pembeli hipotek Freddie Mac mengatakan pada hari Kamis bahwa suku bunga turun menjadi 6,69% dari 6,81% minggu lalu. Setahun lalu, rasionya rata-rata 7,03%.
Biaya pinjaman juga turun minggu ini untuk hipotek dengan suku bunga tetap 15 tahun, yang populer di kalangan pemilik rumah yang ingin membiayai kembali dengan suku bunga lebih rendah. Suku bunga rata-rata turun menjadi 5,96% dari 6,1% pada minggu lalu. Setahun lalu, tingkat bunga rata-rata adalah 6,29%, kata Freddie Mac.
Suku bunga hipotek dipengaruhi oleh berbagai faktor, termasuk perubahan imbal hasil surat utang AS bertenor 10 tahun, yang digunakan pemberi pinjaman sebagai panduan dalam menentukan harga pinjaman rumah.
Suku bunga rata-rata hipotek 30 tahun kini berada pada level terendah sejak 24 Oktober, saat itu sebesar 6,54%.
Suku bunga hipotek telah meningkat dalam beberapa minggu terakhir sejak Federal Reserve menurunkan suku bunga acuannya menjadi 6,08% pada akhir September dari level tertinggi dalam dua dekade untuk pertama kalinya dalam lebih dari empat tahun. Meskipun bank sentral tidak menetapkan suku bunga hipotek, tindakannya dan lintasan inflasi dapat mempengaruhi arah imbal hasil Treasury 10-tahun.
Banyak yang memperkirakan The Fed akan menurunkan suku bunganya lagi ketika bertemu dalam dua minggu mendatang.
Meningkatnya suku bunga hipotek dan kenaikan harga rumah telah membuat kepemilikan rumah di luar jangkauan banyak calon pembeli rumah. Penjualan rumah di AS diperkirakan akan mengalami tahun terburuk sejak 1995.
Meskipun suku bunga hipotek secara umum meningkat sejak bulan September, permohonan pinjaman rumah telah meningkat. Disesuaikan dengan liburan Thanksgiving, pengajuan hipotek naik 2,8% minggu lalu dari minggu sebelumnya, menurut Mortgage Bankers Association.
Indeks permohonan pinjaman rumah MBA yang disesuaikan secara musiman naik selama empat minggu berturut-turut pada minggu lalu, mencapai level tertinggi sejak Januari.
“Aktivitas pembelian baru-baru ini terus menguat, didukung oleh suku bunga yang lebih rendah dan tingkat persediaan yang lebih tinggi, memberikan pembeli potensial lingkungan yang lebih baik dibandingkan awal tahun ini,” kata wakil kepala ekonom MBA Joel Kan. Lebih banyak pilihan.
Namun, dengan harga rumah yang mendekati rekor tertinggi dan masih meningkat secara nasional, meskipun dengan laju yang lebih lambat, banyak calon pembeli rumah mungkin akan bertahan dan menunggu suku bunga hipotek diturunkan lebih lanjut dalam beberapa bulan mendatang.
Namun hal ini mungkin tidak akan memberikan banyak keringanan, mengingat banyak ekonom perumahan memperkirakan bahwa rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun umumnya akan berkisar sekitar 6,5% tahun depan.
“Dengan harga rumah yang diperkirakan akan meningkat hingga tahun 2025 dan suku bunga diperkirakan akan tetap pada pertengahan $60-an, banyak pembeli yang masih tidak mau membayar,” kata Lisa Sturtevant, kepala ekonom di Bright MLS.
_____
Semua konten © Hak Cipta 2024 The Associated Press. semua hak dilindungi undang-undang.
About The Author
