SMC dan PAGCOR bekerja sama untuk menciptakan NAYONG PILIPINO Real Estate—Bisnis

Bagi generasi muda, istilah “Nayong Pilipino” mungkin terdengar asing.

Namun bagi kita generasi tua, siapa yang belum pernah mendengar tentang Nayong dari Filipina?

Nayong, Filipina adalah destinasi yang wajib dikunjungi bagi warga Filipina dan orang asing yang ingin melihat sekilas destinasi wisata populer di negara tersebut, terutama pada tahun-tahun sebelum media sosial ada di mana-mana. Ini memiliki taman hiburan budaya Filipina. Ini menampilkan wilayah geografis yang berbeda di nusantara seperti Wilayah Ilocos, Wilayah Cordillera, Wilayah Bicol, Visayas, Mindanao, dan bahkan Wilayah Tagalog. Nayong Filipina juga diwakili oleh tempat wisata mikro seperti Gunung Berapi Mayon, Teras Sawah Panama, rumah bersejarah Vigan, Bukit Cokelat Bohol, dan Salib Magellan di Cebu. Ada juga kandang burung, taman bermain, area piknik, dan laguna.

Nayong Pilipino mulai beroperasi pada tahun 1970an tetapi ditutup untuk wisatawan pada tahun 2000an. Terletak di dekat Bandara Internasional Ninoy Aquino dan mencakup area seluas 45,9 hektar dan 22,3 hektar, di mana juga terdapat Philippine Village Hotel. Nayong Pilipino dirancang oleh Ildefonso Paez Santos, Jr., Seniman Arsitektur Nasional Filipina dan bapak arsitektur lanskap Filipina.

Baru-baru ini, San Miguel Corporation (SMC) menandatangani perjanjian sewa dengan Philippine Amusement and Gaming Corporation (PAGCOR) untuk real estate Nayong Pilipino seluas 15 hektar di Kota Pasay. Jangka waktu sewa adalah 25 tahun.

Penandatangan termasuk Ketua dan CEO SMC Ramon S. Ang (RSA) dan Ketua dan CEO PAGCOR Alejandro H. Tengco. Sesuai aturan, SMC akan membangun gedung baru di atas tanah seluas dua hektar di Nayong Real Estate di Filipina sebagai kantor pusat perusahaan PAGCOR.

Sudah saatnya PAGCOR mempunyai ruang kantor sendiri. Tengco mengatakan PAGCOR telah beroperasi dari lokasi yang disewa selama beberapa tahun.

Bangunan ini akan didanai sepenuhnya dan dibangun oleh SMC tanpa membebankan biaya kepada PAGCOR. Bangunan senilai P2,45 miliar ini memiliki luas 40.000 meter persegi dengan tambahan ruang renovasi 15.000 meter persegi. Bagian gedung perkantoran baru yang tidak terpakai akan disewakan untuk menghasilkan pendapatan tambahan.

Berdasarkan perjanjian sewa, Nayon Philippines Properties seluas 13 hektar akan dialokasikan kepada SMC untuk pengembangan dan rehabilitasi Bandara Internasional Ninoy Aquino. Pada saat penandatanganan perjanjian, SMC menyerahkan kepada PAGCOR cek senilai hampir P100 juta sebagai uang sewa dibayar di muka dan uang jaminan.

Sewa ini akan meningkatkan pendapatan PAGCOR, yang meningkat 42% dari Januari hingga September tahun ini dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dan laba bersih meningkat hampir dua kali lipat. Dalam rilis sebelumnya, PAGCOR mengatakan kinerja signifikan didorong oleh industri elektronik serta kasino berlisensi dan resor terintegrasi di negara tersebut.

“Hasil kuartal ketiga kami merupakan indikasi kuat bahwa meskipun ada keputusan presiden untuk melarang operasi game lepas pantai di negara ini, kami masih berada di jalur yang tepat untuk mencapai target pendapatan sebesar Php 100 miliar pada akhir tahun ini,” kata Ketua PAGCOR Tengco.

Ngomong-ngomong, ada artikel menarik di publikasi online, Di dalam Asia Gamingoperator permainan fisik dalam negeri mungkin ingin mempelajari beberapa teknik yang sesuai untuk tujuan mereka.

Mengutip banyak ahli, Di dalam Asia Gaming Ditulis pada edisi 2 Desember 2024, faktor-faktor seperti diversifikasi, inovasi, peningkatan fasilitas, dan keragaman produk mungkin bermanfaat bagi operator.

Laporan tersebut menyatakan: “Diversifikasi penawaran non-permainan adalah kunci bagi pertumbuhan berkelanjutan IR (operator resor terintegrasi) di Filipina, namun peluang tetap ada bagi mereka yang berhasil memanfaatkan atraksi dan tempat permainan mereka.

Di dalam Asia Gaming Ketua Pagcor Alejandro Tengco juga memuji Ketua Pagcor Alejandro Tengco karena menyadari potensi permainan jarak jauh dan kemudian menurunkan biaya izin yang dikenakan pada operator resor terintegrasi (IR) untuk mendorong persaingan dan investasi di wilayah setempat.

“Penawaran online PAGCOR telah menunjukkan tren yang jelas di pasar yang dapat ditangani. Pelanggan yang sering mengunjungi kasino darat kini dengan senang hati melepaskan pengalaman ini, dan dalam kasus Solaire [Entertainment City] Newport World Resort telah dibuka selama sepuluh tahun. Pasar semakin lelah dan waktu perjalanan ke dan dari kasino darat tidak akan pernah semudah atau secepat ini. Produk online lebih menarik,” Di dalam Asia Gaming menjelaskan.

Pendapatan yang lebih tinggi dari PAGCOR dapat menghasilkan lebih banyak dana untuk pembangunan bangsa. GOCC mengalokasikan pendapatan untuk mendanai Undang-Undang Perawatan Kesehatan Universal, berkontribusi pada kas nasional, memberikan insentif kepada atlet dan pelatih melalui Komisi Olahraga Filipina, membayar pajak penghasilan perusahaan ke Biro Pendapatan Dalam Negeri, mendanai program kewarganegaraan sosial yang dilakukan oleh Kantor Pemerintah Filipina kontribusi Presiden, dan unit pemerintah daerah dari cabang-cabang seperti Kasino Filipina dan Dana Perwalian Energi Terbarukan.

Alokasi sebagian properti Nayong Filipina kepada SMC untuk rehabilitasi bandara utama negara tersebut patut mendapat pujian. Proyek infrastruktur di wilayah tersebut akan melengkapi kebutuhan bandara.

“Tujuan kami adalah memaksimalkan potensi properti untuk kepentingan masyarakat dan menjamin keberhasilan pengembangan bandara kami,” kata RSA.

NAIA Infra Corp. (NNIC) baru dari SMC mengambil alih operasi dan manajemen NAIA dengan tujuan menciptakan portal internasional kelas dunia. Saya menulis di kolom sebelumnya tentang perubahan yang dapat dilihat oleh wisatawan yang melewati NAIA. NNIC akan membangun terminal/concourse penumpang baru di properti Nayong Pilipino untuk lebih mengurangi kemacetan di NAIA.

Bagong Nayong adalah bagian dari Kota Hiburan Bagong Nayong Filipina yang dibayangkan oleh PAGCOR pada tahun 2002.

Ini bukan pertama kalinya sebagian wilayah Nayong, Filipina digunakan untuk proyek infrastruktur transportasi udara di negara tersebut. Pada tanggal 26 Juni 2002, Presiden Gloria Macapagal-Arroyo mengeluarkan EO 111 yang mengizinkan pengalihan area properti kepada Otoritas Bandara Internasional Manila (MIAA) untuk digunakan di NAIA 2 Pembangunan taxiway paralel tambahan dan sambungan jalan permukaan antara Terminal 3 dan Terminal 3. , mengizinkan pengalihan properti Nayong Pilipino Pasay ke MIAA “untuk perluasan Terminal 2 ke arah utara dan pengembangan fasilitas terminal kargo internasional baru untuk mendukung pengoperasian Terminal 3 guna mengakomodasi Pertumbuhan lalu lintas penumpang dan pesawat di Nooria Aquino International Bandara.

Berfokus pada peran mereka dalam pembangunan bangsa, SMC dan PAGCOR memberikan contoh bagaimana membantu mencapai Filipina yang lebih baik dan sejahtera.